동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 10억 로또 동호수 (21년 입주 아파트가 왜 지금 나왔나?)

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약

동탄역 롯데캐슬 아파트의 계약취소분 4세대와 무순위 1세대 청약이 공고되었다.
동탄역롯데캐슬은 민영아파트고, 비규제지역이며, 최초 입주자모집공고일은 2017년 12월 8일이었다.2021년에 입주한 아파트로, 입주 2년 이상 지난 상황에서 접수취소분 4세대와 무순위(사후) 1세대가 나왔다.
 

1) 계약취소분 4세대 (화성시거주 무주택자)

 
계약취소분은 일반공급 계약취소주택 2세대와 특별공급(신혼부부) 계약취소주택 2세대가 나왔다.

	전용면적(약식)	동	호수	공급+경비	발코니/옵션	총금액
1	65	101	303	415,839,000	12,655,000	428,494,000
2	84A	104	3701	559,333,000	11,597,600	570,930,600
3	102	102	4905	671,421,000	11,720,000	683,141,000
4	102	104	405	633,968,000	18,760,000	652,728,000

 
 
계약취소 세대의 공급금액에는 분양가와 부대경비가 포함되어 있다.
부대경비는 5200만원 ~ 9500만원까지.
사업주체가 주택을 취득하는 과정에서 발생한 경비(수수료, 인건비)가 포함되어 있다고 한다.
 
 
동탄역 롯데캐슬 계약취소분 청약은
일반공급 2세대는 화성시 거주, 무주택세대주
특별(신혼) 2세대는 화성시 거주, 무주택세대구성원, 혼인 7년이내, 특별공급 조건 만족하는 경우 접수할 수 있다.자세한 사항은 아래 공고를 확인하면 된다.
 

동탄역 롯데캐슬 계약취소분 청약 일정
특별공급	24.07.29.(월)
일반공급	24.07.30.(화)
당첨자발표	24.08.02.(금)
서류접수	24.08.06.(화)
계약체결	24.08.09.(금)

 

2024930044 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

 
 

동탄역 롯데캐슬 무순위 1세대 (제한X)

 

전국의 많은 사람들이 관심이 있는 무순위 줍줍!

 
무순위 입주자 모집은 1세대가 나왔다.
동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 지역 상관없이, 주택수 상관 없이 청약할 수 있다.
 

동탄역 롯데캐슬 제한 여부

• 규제지역 여부 : 비규제지역
• 재당첨 제한 : 없음
• 전매 제한 : 기한 초과로 현재 전매 가능
• 거주의무기간 : 없음
• 분양가상한제 : 적용

즉, 국내거주 만19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있다.

 

 

✔ 동탄역 롯데캐슬 무순위(사후) 공급정보

공급면적(약식)	동	호수	공급금액	발코니/옵션	총금액
84A	101동	4404호	482,000,000	9,997,000	491,997,000

 

무순위(사후) 접수	24.07.29.(월) -> 30일까지 연장
당첨자 발표	24.08.02.(금)
서류 접수	24.08.06.(화)
계약 체결	24.08.09.(금)

 

동탄역 롯데캐슬 청약시간 연장

 

  ✅동탄역 롯데캐슬에 청약홈 사이트가 마비되었다.✅

 

7월 29일(월) 접수 마감 시간을

기존 17시30분에서 23시로 연장하기로 했다.

 

그리고 동탄역 롯데캐슬 (무순위) 청약접수는

7월 30일(화)까지로 연장되었다.

 

단, 7월 30일 청약접수는 기존처럼

17:30 마감된다.

 

 

 

 

 

101동 4404호, 총 금액 4.91억

 

동탄역 롯데캐슬은 최초 당첨자발표일로부터 3년 간의 전매제한기간이 적용된다.
다만 최초당첨자 발표일로부터 3년이 초과했기 때문에 전매 가능하다.
 

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf

0.20MB

 
 

 

청약마감: 경쟁률

1) 접수취소분 경쟁률

65타입(신혼특공)은 2,444 : 1

84A타입(신혼특공)은 7,413 : 1

 

102타입(일반)은 2세대 모집에 44,031명이 접수해서

22,015 : 1의 경쟁률을 기록했다.

 

2) 무순위 경쟁률

 

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 경쟁률은 2,944,780 : 1 이었다.

 

1세대 모집에 294만명 이상이 몰렸다.

 

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당첨되면 동탄역 초역세권에 44층 고층, 84타입, 총액 4.91억에 계약할 수 있다.
최근 실거래가는 23년 10월 16억이다.

 
당첨 후 16억에 바로 매도해도 차익이 11억이다. (양도소득세가 많이 나온다.)
바로 전세를 줘도 전세보증금이 분양가보다 높다.
전국에서 제한없이 청약 가능하기 때문에 그야말로 로또 청약이라고 불릴만 하다.
 
2017년에 분양을 하고 2021년에 입주를 시작한 아파트가 어떻게 지금 무순위/접수취소분 청약을 하는지?
정확한 정보를 알 수는 없지만, 청약취소 소송이 길어졌다고 한다.
모든 세대 새집, 즉 빈집 상태로 알려졌고(확인요망)
처음 당첨, 계약한 분들에 자격이나 조건 등에 문제가 있었던 것 같고 그 소송이 최근에 완료된 것으로 보인다.
 

 

동탄역 롯데캐슬 청약방법

1. PC또는 모바일 가능
2. 청약홈 접속
3. 인증서 로그인
4. 청약신청
5. APT 무순위
6. 동탄역 롯데캐슬/ 주택형 선택
7. 유의사항 및 청약자격 확인
8. 인증서 전자서명
9. 청약신청 완료